Wenn der Vermieter die erforderliche Genehmigung zur Untervermietung wegen fehlender Angaben zur Person des Untermieters berechtigt verweigert aber zusätzlich erklärt, dass "es dabei bleibt", so handelt es sich dabei um eine eindeutige und unbedingte Zurückweisung, die zur Kündigung mit der 3-Monatsfrist berechtigt.
AG Hamburg-Mitte, Urteil 20. März 2001, Az.: 43b C 336/2000
Wir beraten Sie gerne umfassend zum Thema Untermietvertrag.
Kontakt
Landesverband hamburgischer Mieterschutz e.V.
Schillerstraße 47-49
22767 Hamburg-Altona
(direkt am Bahnhof Altona)
Unsere Sprechzeiten
Telefonisch:
Mo - Mi: 14:00 Uhr - 19:00 Uhr
Beratung vor Ort:
Mo - Mi: 15:30 Uhr - 19:00 Uhr
Tel: 040 39 53 15
Fax: 040 3 90 69 92
E-Mail: info@mieterschutz-hamburg.de
Mitteilung an LhM senden
Adress- oder Namensänderung an LhM senden
Notfallnummer für unsere Mitglieder:
0174 6 15 94 21
Bankverbindung:
Haspa
IBAN: DE65 2005 0550 1042 2400 00
BIC: HASPDEHHXXX
Mieterverein LhM
Schillerstraße 47-49
22767 Hamburg
Para poder asesorarle, usted tiene que ser miembro de nuestra asociación. Tenemos una cuota anual de € 60.00 (para alquileres comerciales € 90.00) y una cuota de admisión única de € 10.00. La cuota anual incluye tanto el asesoramiento legal que recibe de nosotros, como la correspondencia que tengamos con el propietario, siempre que sea necesario escribirle. Además de los defectos de alquiler, verificamos los contratos de alquiler, los reclamos de aumento de alquiler, los costos operativos y complementarios y demás aspectos que puedan incurrir en una relación arrendataria. Es decir, nuestros servicios incluyen todo lo que está fuera de los tribunales y se relaciona con el derecho arrendatario. Tan pronto como recibamos la primera cuota anual, la cuota de admisión y una firma, usted tiene derecho de inmediato a nuestros servicios.
El seguro de gastos legales no está incluido en las cuotas. Si se trata de un juicio, podemos facilitarle a un abogado que se especializa en derecho de relaciones arrendatarias, pero no podemos pagar los costos.
Usted tendría que comprometerse a una membresía mínima de dos años y puede terminar esta al final de los dos años hasta el final del año. Necesitamos el aviso por escrito, con firma, a más tardar el 30.09. del año en cuestión. En general, aceptamos una terminación solamente al final del año.
La membresía se puede obtener por adelantado por escrito a través de nuestro formulario de contacto o en persona en nuestra oficina.
Usted puede acudir a la consulta con y sin cita previa. Para su primera entrevista, por favor, traiga su documento de identidad, contrato de alquiler, correspondencia si está disponible y € 70.00 o € 100.00 en efectivo o su tarjeta de débito.
Dado que las consultas se llevan a cabo en alemán debido a que a veces es difícil negociar una compleja ley de arrendamiento, le recomendamos que traiga un traductor para la consulta si es necesario.
To be able to advise you, you must be a member of our association. We have an annual fee of € 60.00 (for commercial leases € 90.00) and a one-off admission fee of € 10.00. The annual fee includes the legal advice you receive from us as well as the correspondence that we have with the landlord, provided that you have to write. In addition to rent deficiencies, we check rental contracts, rent increase claims, operating and ancillary costs and what else can be incurred in a tenancy. That is, our services include everything that is out of court and relates to tenancy law. As soon as we receive the first annual fee, the registration fee and a signature, you are immediately entitled to our services.
Legal expenses insurance is not included in the article. If it comes to the court process, we can arrange for you a lawyer, which specializes in tenancy law, but we can not take over the costs.
You would have to commit to a minimum membership of two years and can terminate at the end of the two years to the end of the year. We need the notice in writing - with signature - until 30.09. of the year in question. In general, we only make terminations at the end of a year.
You can either subscribe in advance in writing via our contact form (German) or personally on site.
You can come to the consultation with and without appointment. For your first meeting please bring your identity card, rental agreement, correspondence if available and € 70.00 or € 100.00 in cash or your debit card.
Since the consultations are carried out in German due to the sometimes difficult to negotiate complex tenancy law, we recommend that you bring along a translator for a consultation.
كي نتمكن من تقديم الاستشارة لك، يجب أن تكون عضوًا في جمعيتنا. لدينا رسم سنوي قدره 60.00 يورو (90.00 لعقود الإيجار التجاري) ورسم قبول لمرة واحدة قدره 10.00 يورو. يتضمن الرسم السنوي الاستشارة القانونية التي تتلقاها منا، بالإضافة إلى المراسلات التي نتبادلها مع المالك، شريطة أن تكون ملزمًا بالكتابة. بالإضافة إلى تقديم المشورة بشأن نقص الإيجارات، نقوم بفحص عقود الإيجار، ومطالبات زيادة الإيجار، وتكاليف التشغيل والخدمات الإضافية، وأي مصروفات أخرى يمكن أن تنشأ في إطار الإيجار. وهذا يعني أن خدماتنا تشمل كل ما يتعلق بقانون الإيجارات والمتعلقات به خارج قاعات المحكمة. بمجرد استلامنا للرسم السنوي الأول ورسوم التسجيل وتوقيعك، يكون لديك حق الوصول الفوري إلى خدماتنا. لم يتم تضمين تأمين النفقات القانونية في هذه المقالة. إذا تعلق الأمر بإجراء قضائي، يمكننا توفير محامٍ متخصص في قانون الإيجارات لك، ولكننا لا نستطيع تحمل التكاليف. سيتوجب عليك الالتزام بعضوية لمدة لا تقل عن عامين، ويمكنك إنهاء العضوية في نهاية العامين إلى نهاية السنة. نحتاج إلى إشعار مكتوب - مع توقيع - حتى 30.09. من السنة المعنية. بشكل عام، نقوم بإجراء إنهاء العضويات فقط في نهاية العام. يمكنك الاشتراك إما مسبقًا بالكتابة من خلال نموذج الاتصال الخاص بنا (باللغة الألمانية) أو شخصيًا في الموقع. يمكنك حضور الاستشارة مع أو بدون موعد. لأول اجتماع، يرجى إحضار بطاقة الهوية الخاصة بك، وعقد الإيجار، والمراسلات إذا كانت متاحة، ومبلغ 70.00 يورو أو 100.00 يورو نقدًا أو من خلال بطاقة البنك الخاصة بك. نظرًا لأن الاستشارات تُجرى باللغة الألمانية بسبب تعقيد قوانين الإيجارات المعقدة في بعض الأحيان، نوصي بإحضار مترجم معك للإستشارة.
Um Sie beraten zu dürfen, müssen Sie Mitglied unseres Verbandes sein bzw. werden. Wir haben einen Jahresbeitrag von € 60,00 (für Gewerbemietverhältnisse € 90,00) und eine einmalige Aufnahmegebühr von € 10,00. In dem Jahresbeitrag ist die Rechtsberatung enthalten, die Sie bei uns bekommen, sowie der Schriftverkehr, den wir mit der Vermieterseite führen, sofern geschrieben werden muss. Neben Mietmängeln prüfen wir Mietverträge, Mieterhöhungsansprüche, Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen und was sonst noch in einem Mietverhältnis anfallen kann. Das heißt, unsere Leistungen umfassen alles, was außergerichtlich ist und Mietrecht betrifft. Sobald wir den ersten Jahresbeitrag, die Aufnahmegebühr und eine Unterschrift bekommen haben, haben Sie sofort Anspruch auf unsere Leistungen.
Eine Rechtsschutzversicherung ist in dem Beitrag nicht enthalten. Sollte es zum Gerichtsprozess kommen, können wir Ihnen einen Anwalt vermitteln, der sich auf Mietrecht spezialisiert hat, aber die Kosten können wir nicht übernehmen.
Sie müssten sich verpflichten zu einer Mindestmitgliedschaft von zwei Jahren und können nach Ablauf der zwei Jahre zum Jahresende kündigen. Die Kündigung brauchen wir schriftlich - mit Unterschrift - bis spätestens zum 30.09. des entsprechenden Jahres bei uns eingehend. Wir nehmen Kündigungen generell nur zum Ende eines Jahres vor.
Die Mitgliedschaft können Sie entweder vorab schriftlich über unser Kontaktformular (deutsch) oder persönlich vor Ort erwerben.
Sie können mit und ohne Termin zur Beratung kommen. Zu Ihrem ersten Gespräch bringen Sie bitte Ihren Personalausweis, Mietvertrag, ggf. vorhandenen Schriftverkehr und € 60,00 bzw. € 100,00 in bar oder Ihre EC-Karte mit.
Da die Beratungen aufgrund des mitunter schwierig zu vermittelnden komplexen Mietrechts in deutscher Sprache erfolgen, empfehlen wir Ihnen, ggf. einen Übersetzer zum Beratungsgespräch mitzubringen.
Danışmanlık hizmetlerimizden yararlanabilmek için derneğimize üye olmanız gerek. Yıllık 60,00 € (ticari kiralama için 90,00 €) ve bir kereye mahsus kayıt ücretimiz 10,00 €'dur. Yıllık ücret, bizden aldığınız hukuksal danışmanlık ile birlikte, gereksinim dahilinde, ev sahibiyle yapılan yazışmaları içerir. Kira hatalarına ek olarak, kira sözleşmelerini, kira artış taleplerini, işletme ve ek maliyetleri ve kiracı-ev sahibi ilişkisinde olabilecek her şeyi kontrol ediyoruz. Yani, hizmetlerimiz mahkeme dışı kiracılık yasası ile ilgili her şeyi içerir. İlk yıllık ücreti ve kayıt ücretini ödeyip ve de bir imza verdikten hemen sonra hizmetlerimizden yararlanabilirsiniz.
Aidata hak koruma sigortası dahil edilmemektedir. Mahkeme sürecine girilirse, sizin için kira hukukunda uzman bir avukat önerebiliriz, ancak masrafları üstlenemeyiz.
Mecburi üyelik süresi iki yılı içermektedir ve bu iki yılın sonunda yıl sonuna kadar feshedilebilir. Sözleşmenin feshi, yazılı ve imzalı olarak en geç 30.09 tarihine kadar bize ulaşmalıdır. Sözleşmeler genel olarak, sadece bir yılın sonunda feshedilebilir. Üyelik için ya yazılı olarak iletişim formumuzu (Almanca) doldurarak veya şahsen ofisimize gelerek başvurabilirsiniz.
Danışmanlığa randevulu ve randevusuz gelebilirsiniz. İlk görüşmeye kimlik kartınızı, kira sözleşmenizi, varsa yazışmalarınızı ve 70.00 € veya 100.00 € 'luk nakit veya bankamatik kartınızı getirmeniz rica olunur.
Danışmanlığımız Almanca olarak yapıldığından, bazen karmaşık kiracılık yasasını müzakere etmek zor olduğu için görüşmeye bir tercüman getirmenizi tavsiye ederiz.
Routenplaner 
HVV Plan 